Worauf beruht die Einschätzung?
Die KI liest das Angebot aus und ordnet jede Position einem Gewerk und einer Leistung zu. Die Preisbewertung selbst rechnet gegen feste Spannen, die Klausel-Prüfung läuft gegen eine feste Regelliste. Vier Bausteine, jeder mit einer benennbaren Quelle:
Marktübliche Preisspannen
aktivJede Position wird gegen eine kuratierte Spanne marktüblicher Preise geprüft (z. B. €/qm oder €/h). Diese Spannen sind am Baupreisindex des Statistischen Bundesamts verankert, konkret am Index „Instandhaltung von Wohngebäuden“ (Basis 2021 = 100). Steigt der amtliche Index, ziehen unsere Spannen automatisch mit, statt zu veralten. Quelle: destatis.de · Stand 01/2026.
Regelbasierte Prüfung des Kleingedruckten
aktivJede Klausel wird gegen eine feste Liste bekannter Fallen abgeglichen: Abrechnung nach Aufwand ohne Stundenobergrenze, Materialkosten ohne Deckel, Vorkasse über 30 Prozent, fehlende Festpreisbindung. Jede gefundene Falle senkt das Gesamturteil, unabhängig davon, wie günstig die einzelnen Preise sind.
Gesetzliche Förder- und Steuerregeln
aktivDie Förder-Hinweise (z. B. § 35a EStG, BEG-Heizungsförderung, BAFA-Einzelmaßnahmen) folgen einer festen Regeltabelle mit Verweis auf die jeweilige amtliche Quelle und Stand. Wir versprechen keine Beträge, die wir nicht belegen können.
Eigene Preisdatenbank aus echten Angeboten
im AufbauJede Prüfung fließt anonymisiert in eine Preisdatenbank ein (ohne Namen, Adressen, Firmennamen). Sobald für eine Leistung genügend geprüfte Angebote vorliegen, ergänzen echte Median- und Spannenwerte die kuratierten Referenzen, und die Einschätzung wird mit jedem Check genauer. Diese Auswertungen erscheinen bereits auf den Kosten-Seiten, sobald die Stichprobe ausreicht.
Angebot-zu-Rechnung-Abgleich
im AufbauWer nach den Arbeiten die Schlussrechnung hochlädt, bekommt sie Position für Position gegen das Angebot geprüft. Daraus entsteht ein Datensatz, den es sonst nicht gibt: welche Angebotsmuster im Schnitt zu welchen Nachträgen führen. Diese Erkenntnisse fließen künftig in die Risikobewertung ein.
Was die Einschätzung nicht ist: ein Gutachten oder eine Rechtsberatung. Sie beruht auf den Angaben im Dokument. Regionale Besonderheiten, den Zustand vor Ort und die Ausführungsqualität kann nur eine Fachkraft am Objekt beurteilen.